温州客再次低调来沪觅房业内称非楼市见底信

2019-08-16 18:51:16 来源: 巴音郭楞信息港

  温州客又现上海楼市觅房。有着楼市风向标之称的温州投资客此举意味着楼市转暖的信号,还是投机之风抬头,引起业内关注。

  去年末,开盘即热销的南汇康桥绿洲康城出现了久违的温州客。让代理该楼盘的易居臣信销售人员意外的是,温州客不仅出手,而且一买就是9套房。数年前温州购房团豪气购房的场景再现上海楼市。就在该楼盘开盘一个月前,一批近50人组成的“温州炒房团”来到上海,这批“团员”都是曾经有过炒房经验的“老炒家”。上周,房地产从业人员张 的温州亲戚特地打咨询,听说上海房价降了三成,有老乡开始在上海买房子,楼市是不是到底了。一度沉寂的温州客回到上海楼市的迹象越来越明显。

  从2007年开始,“温州炒房团”一度沉寂,主要原因是政府对于第二套房房贷利率以及首付的控制,让喜欢短线炒作的温州投资者觉得很难再取得令人满意的利润。而2008年以来房地产市场出现的调整,更是让温州“炒房团”销声匿迹。如今,股市走“熊”,而近期随着国家“救市”政策出台,利率大幅下调、住房转让限制放松及房价下降,令温州客热情重燃。于是,“温州客”如今杀了个“回马枪”。

  但是,把目前出手的温州客和以往的炒房客等同,并且把他们的行为看作楼市见底的信号,理由仍然不足。一些业内人士认为,一来目前出手的温州客选择物业与以往不同。就拿康桥绿洲康城来说,这是个位于郊区的低价大众楼盘,而以往温州客更喜欢市中心住宅和商铺。二来出手的温州客只是零星,并未抱团行动。上述近50人组成的“温州炒房团”终并没有出手。三是有的温州客还在出货。 21世纪不动产透露,近期有约10%的温州投资者出现调高售价的现象。这些温州投资者对市场有着很强的敏锐度和资金实力,不会大幅降价撤离。温州民间资金进入过一段投资真空期。资料显示,目前,温州全市居民储蓄存款占金融机构各项存款余额比例为51.09%,正因为对未来预期不看好,所以才有巨额存款的增长。( 唐颖豪)

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